
02“地王专业户”,负债高企客观说,时代地产大部分土储都在大湾区之内,就土储结构看含金量不低,如果拿地价格合适,认真经营倒也不失为是小而美的代表。不过,在如何成为千亿房企这条道路上,时代地产显然有自己的想法。从历史拿地情况看,时代地产是一个“地王专业户”。
责任编辑:张玉北京小产权房交易仍活跃 部分房源号称1万元/平方米李婧,卢志坤卢志坤 “现在小产权房太多了,而且这个房子的使用权是永久性的,购买不进行网签,所以不占购房名额。”在北京,常可听到房产中介人员对于小产权房的这些销售说辞。近日,《中国经营报》记者走访了北京通州、大兴等区域的小产权房项目了解到,在农村地区,小产权房仍是较普遍存在。尽管相关政策明文规定禁止违法建设、销售小产权房,建设、销售和购买小产权房均不受法律保护,但小产权房的交易依然频繁。
严防信贷资金违规流入楼市专家认为,住房类贷款具有风险低、利润高的特点,尽管监管部门明确禁止银行信贷资金违规进入楼市,但银行很难对资金用途进行实质性审查,只要借款人具备相关手续证件,很难对资金流向真正监控。值得注意的是,房地产金融风险一直是监管部门紧盯的重点。北京银保监局10日表示,该局深入整治和严厉查处房地产业务领域各类违法乱象。今年以来共查明辖内4家银行、2家信托公司存在的同业投资资金、理财资金被违规用于缴交土地出让价款,个人消费贷款被挪用于支付购房首付款,个人商办用房贷款业务违反房地产调控政策,信托计划资金实际投向不具备资质的房地产开发商、“四证”不全的开发项目等多类违法违规问题,合计处以罚款910万元。
5月2日,中原地产研究中心发布的最新统计数据显示,4月份,全国50大城市土地收入2842.2亿,同比上涨83.4%。1-4月,50城市土地出让金合计达到11882亿,比2017年同期的7984亿上涨幅度达到48.8%。综合前4个月,武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等42个城市土地出让收入超过100亿。从热点城市看,土地溢价率基本平稳,大部分城市溢价率均保持低位。
2019年上半年,阳光城以权益对价273亿元合计补充土地储备约527万平方米,预计货值902亿元,新增土储权益比例由去年末的55%上升至80%,为日后提升权益销售额以及归母净利率打下了基础。截至2019年上半年,阳光城土地储备总计4396万平方米,储备货值5467亿元,其中一二线城市可售货值占比86%,累计成本地价4322元/平方米。根据阳光城2019年6月公告的销售均价12829元/平方米,地售比良好。
随着监管“禁令”升级,部分原本在境内的比特币交易平台还以“挂摘牌、点对点”的形式继续在海外提供比特币与人民币之间的“场外交易”,这种方式不受监管,无法保障资金安全。为了让资金顺利“出海”,部分平台还可能涉嫌虚构资金名目,存在法律风险。对此,中国人民大学金融科技与互联网安全研究中心主任杨东认为,监管层应当深刻认识到虚拟货币跨境、跨领域流动的特点,加强国际监管合作,加强信息交流与共享,共同打击虚拟货币跨国犯罪活动。